Wie verwalten Sie Ihre Zweitimmobilie aus der Ferne?

Ein zweites Zuhause auf Lanzarote? Erfahren Sie, wie Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie professionell aus der Ferne regeln und Ihr Haus in Topzustand halten.

Ein Haus auf Lanzarote zu besitzen ist wunderbar – aber wie behält man die Kontrolle, wenn man nur ein paar Mal im Jahr vor Ort ist? Schlüssel, Reinigung, Instandhaltung oder plötzliche Probleme – das alles erfordert eine lokale Verwaltung. In diesem Blog zeigen wir Ihnen, wie Sie das clever und professionell organisieren, damit Ihr Zweitwohnsitz eine Quelle der Erholung bleibt – und nicht der Sorgen.

1. Wählen Sie einen erfahrenen lokalen Verwalter
Ein zuverlässiger Partner ist entscheidend. Achten Sie auf:
• Ist das Unternehmen auf der Insel etabliert?
• Gibt es Referenzen und Kundenbewertungen?
• Werden regelmäßige Kontrollen und Berichte durchgeführt?

Tipp: Wählen Sie einen Verwalter, der Erfahrung mit privat genutzten Immobilien hat und auf Komfort und Instandhaltung achtet – auch außerhalb der Hochsaison.

2. Legen Sie ein Schlüsselprotokoll und einen Ansprechpartner fest
Stellen Sie sicher:
• Es gibt einen festen Schlüsselverwalter
• Ein lokaler Ansprechpartner ist im Notfall erreichbar
• Es bestehen klare Absprachen über den Zugang für Reinigung und Wartung

Tipp: Verwenden Sie kein Schlüsseldepot, da dies Einbrechern und Hausbesetzern den Zugang erleichtert. Geben Sie Ihren Schlüssel vertrauensvoll in professionelle Hände.

3. Regelmäßige Kontrolle auf Schäden und Feuchtigkeit
Das Klima auf Lanzarote kann zu Abnutzung, Kalkablagerungen oder Feuchtigkeitsproblemen führen. Sorgen Sie für:
• Regelmäßige Inspektionen
• Fotodokumentationen zum Zustand Ihrer Immobilie
• Vorbeugende Wartung von Geräten wie Klimaanlage, Boiler oder Pool

4. Reinigung, Garten- und Poolpflege auslagern
Auch wenn Sie nicht vermieten, ist regelmäßige Pflege wichtig für Komfort und Werterhalt:
• Gründliche Reinigung vor und nach jedem Aufenthalt
• Regelmäßige Gartenpflege – auch in Trockenzeiten
• Kontrolle des Pools auf Hygiene und Technik

Ein ungepflegtes Haus zieht Einbrecher und Hausbesetzer an.

Tipp: Lassen Sie auch Außenmöbel und Terrasse regelmäßig überprüfen.

5. Denken Sie an Verwaltung, Post und Versicherung
Verwaltung umfasst mehr als das Praktische. Denken Sie an:
• Kontrolle der Post und lokaler Hinweise während Ihrer Abwesenheit
• Verwaltung von Nebenkosten und Gemeindesteuern (z. B. IBI)
• Eine passende Gebäudeversicherung mit Leerstand-Abdeckung

Fazit
Die Verwaltung Ihres Zweitwohnsitzes auf Lanzarote muss kein Stressfaktor sein – vorausgesetzt, sie ist gut organisiert. Mit einem zuverlässigen lokalen Partner, klaren Absprachen und regelmäßigen Kontrollen können Sie Ihr Zuhause sorgenfrei genießen – das ganze Jahr über.

Möchten Sie wissen, was das für Ihre Immobilie bedeutet?
Fordern Sie eine kostenlose Beratung für Ihre Zweitimmobilie auf Lanzarote an.

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