¿Cómo gestionar tu segunda residencia a distancia?
¿Una segunda casa en Lanzarote? Descubre cómo gestionar tu propiedad a distancia de forma profesional y mantenerla en perfecto estado.
Tener una vivienda en Lanzarote es un privilegio, pero ¿cómo mantener el control si solo vienes unas pocas veces al año? Llaves, limpieza, mantenimiento o imprevistos – todo requiere gestión local. En este blog te explicamos cómo organizarlo de forma profesional para que tu casa sea siempre una fuente de tranquilidad, no de preocupaciones.
1. Elige un gestor local con experiencia
Una buena empresa de gestión es esencial. Verifica:
• ¿Tiene presencia consolidada en la isla?
• ¿Tiene referencias y valoraciones de clientes?
• ¿Realiza controles e informes periódicos?
Consejo: Elige un gestor con experiencia en propiedades de uso privado y sensibilidad por la comodidad y el mantenimiento, incluso fuera de temporada.
2. Establece un protocolo de llaves y un contacto local
Asegúrate de que:
• Hay un responsable fijo de llaves
• Un contacto local está disponible en caso de emergencia
• Existen acuerdos claros para permitir el acceso a limpieza o técnicos
Consejo: Evita el uso de cajas de llaves, ya que suponen un riesgo. Deja las llaves en manos de tu gestor de confianza.
3. Programa revisiones periódicas de daños y humedad
El clima de Lanzarote puede causar desgaste, cal o humedad. Organiza:
• Revisiones periódicas
• Informes con fotos del estado de la vivienda
• Mantenimiento preventivo de instalaciones como aire acondicionado, caldera o piscina
4. Externaliza la limpieza, jardín y mantenimiento de piscina
Aunque no alquiles, el mantenimiento regular es clave para la comodidad y conservación:
• Limpieza profunda antes y después de tu estancia
• Mantenimiento del jardín, incluso en épocas secas
• Revisión del estado higiénico y técnico de la piscina
Una vivienda descuidada atrae a okupas o ladrones.
Consejo: No olvides revisar el mobiliario exterior y la terraza de vez en cuando.
5. No olvides la administración, el correo y el seguro
La gestión va más allá de lo práctico. Ten en cuenta:
• Revisión del buzón y notificaciones locales
• Control de suministros e impuestos como el IBI
• Seguro de hogar con cobertura en periodos sin ocupación
Conclusión
Gestionar tu segunda residencia en Lanzarote no tiene por qué ser un problema si lo organizas bien. Con un gestor local de confianza, acuerdos claros y revisiones periódicas, podrás disfrutar de tu casa sin preocupaciones durante todo el año.
¿Quieres saber qué significa esto para tu casa?
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